Xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu? Đây là câu hỏi được nhiều khách hàng đặt ra để dự toán chi phí khi có ý định xây nhà 3 tầng. Với diện tích tương đối sẽ tạo không gian tiện nghi thoải mái nhất. Hãy cùng ST Decor tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau đây.

Yếu tố ảnh hưởng chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 2020

Nhờ phát triển vượt trội về công nghệ thì tìm mẫu nhà 1 trệt 2 lầu khá dễ dàng. Tuy nhiên để biết tài chính có đủ không thì việc dự trù chi phí là vô cùng cần thiết. Mặc dù có điều kiện kinh tế như thế nào thì dự trù chi phí cũng cần quan tâm. Vậy xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu tiền? Xin được giải đáp là xây dựng còn phụ thuộc rất nhiều yếu tố khác nhau. Ví dụ: giá nhân công, chất lượng thầu, vị trí xây dựng, loại và giá vật liệu... Mỗi thời điểm thì chi phí sẽ có sự chênh lệch. 

Để giúp xóa đi lo lắng và thuận lợi thi công, ST Decor xin chia sẻ các thông tin. Qua đó quý khách hàng có thể dự trù chi phí xây dựng một cách hiệu quả, hợp lý.

Yếu tố ảnh hưởng giá xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu thứ nhất. Ảnh hưởng trực tiếp chi phí là diện tích nhà. Diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng thiết kế càng cao. Muốn xây bao nhiêu tầng thì cũng được tăng theo cấp số. Đó là chưa kể diện tích các tiểu cảnh trang trí như sân thượng, hiên, khu vực phụ...

Yếu tố thứ 2 là sẽ tính được chi phí dựa trên diện tích mét vuông. Phương pháp này thực hiện rất đơn giản nhưng đem hiệu quả cao. Dự trù theo phong pháp này sẽ chia 2 kiểu xây phần thô và hoàn thiện nội thất. Chi phí bao gồm gạch ốp, xây nhà trọn gói thì đã bao gồm phần thô và hoàn thiện.

Tính xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu?

Đơn giá xây nhà 1 trệt 2 lầu theo mét vuông

·         Đơn giá nhân công xây dựng nhà ở 1 trệt 2 lầu là 1,4 - 1,7 triệu/m2

·         Chi phí xây dựng phần thô và nhân công dao động từ 3,2 - 3,5 triệu/m2

Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu trọn gói bao gồm như sau:

·         Vật tư xây dựng trung bình: 5.000.000 đồng/m2

·         Vật tư khá: 5.500.000 đồng/m2

·         Vật tư xây dựng tốt: 6.000.000 đồng/m2

Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo cho nhà ở thường và phổ biến. Tùy công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện... Qua đó sẽ có những mức giá khác nhau.

Trên thực tế khi có bản vẽ chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính chính xác tiền. Thông thường phần thô sẽ có giá dao động gần bằng nhau. Khác biệt nhất là phần hoàn thiện nội thất, vì còn thuộc tài chính gia đình. Qua đó công ty sẽ dễ đưa ra phương án phù hợp.

Xem thêm: Phần hoàn thiện nhà gồm những gì

Cách tính diện tích để biết xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu

Tính diện tích tầng hầm

·         Tầng hầm có độ sâu từ 1,0 đến 1,3m so với vỉa hè là 150%.

·         Tầng hầm có độ sâu 1,3 - 1,7m so với vỉa hè là 170%.

·         Tầng hầm độ sâu từ 1,7 - 2,0m so với vỉa hè là 200%.

·         Tầng hầm có độ sâu lớn 2,0m so với Code vỉa hè là 250%.

Cách tính diện tích móng

·         Công trình thi công móng bằng, và móng cọc thì sẽ tính diện tích là 20% tầng trệt.

·         Công trình thi công móng bè, phần móng sẽ tính là 50% diện tích tầng trệt.

·         Diện tích tầng tính xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu

Cần tính toán đến diện tích tầng.

·         Tầng 1 hay gọi là tầng trệt tính 100% diện tích xây dựng.

·         Các tầng trên: 100% diện tích. Có bao nhiêu lầu thì nhân lên.

Cách tính diện tích mái

·         Phần mái che được tính 100% diện tích.

·         Phần diện tích không mái che ngoại trừ sân trước sau tính 50% diện tích.

·         Mái tole sẽ được tính 30% diện tích.

·         Mái bê tông cốt thép được tính 50%.

·         Mái ngói kèo sắt tính là 70% diện tích.

·         Mái ngói BTCT sẽ được tính 100% diện tích xây dựng.

Tính diện tích sân và một số lưu ý

·         Sân trước và sau tính 70% diện tích xây dựng. (Nếu sân trước sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số).

·         Ô trống mỗi sàn có diện tích dưới 8m2 tính 100% diện tích xây dựng.

·         Ô trống mỗi sàn có diện tích trên 8m2 tính 50% diện tích xây dựng.

·         Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

Thông qua bài viết hi vọng đã trả lời câu hỏi xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu. Để tham khảo nhiều mẫu xây nhà 3 tầng bạn có thể liên hệ trực tiếp qua hotline. Hoặc truy cập website để được tư vấn cụ thể nhất !

Xem thêm: xây nhà trọn gói https://stdecor.com.vn/xay-nha-tron-goi/

=============

Thông tin liên hệ

Công ty cổ phần ST DÉCOR